Согласование проекта

Обычно типичная планировка помещений не всегда по душе владельцам. Тем не менее у страстного желания изменить дизайн интерьера может отсутствовать необходимое юридическое и техническое обоснование.

Довольно часто это является причиной неприятных последствий. Сначала речь пойдет о том, чем является перепланировка согласно Закону "о порядке переустройства помещений на территории г. Москвы" и какие есть ограничения на перепланировку.

В этом законе понятие переустройство определено следующим образом: Переустройство помещений – это проведение в одном или нескольких взаимосвязанных помещениях жилого здания различных работ, которые связаны с изменением месторасположения или размеров помещений, их состава и/или функционального назначения, а также инженерного оборудования. Понятие “переустройство” подразумевает перепланировку помещений, их переоборудование или перестановку оборудования, заделку проемов в перекрытиях, перегородках и стенах.

Другими словами, если Вы хотите соединить туалетную комнату с ванной, для чего Вам придется разрушить только одну перегородку, это значит, что Вы собираетесь проводить перепланировку со всеми вытекающими из этого юридическими последствиями.

Хотелось бы также упомянуть об устройстве проёмов в несущих стенах. Определение “несущие” подчеркивает то, что эти стены несут на себе всю нагрузку здания, и именно поэтому требуют к себе очень внимательного отношения. К обязательным условиям осуществления таких работ относится предварительный расчёт прочности конструкций. Необходимо отметить, что из-за определенных обстоятельств (например, осадка грунтов под фундаментом, ошибки при строительстве зданий, или уже выполненные работы по устройству проёмов в соседних помещениях), может произойти так, что Вы планируете устроить проём именно в том месте, где в результате передачи нагрузок из соседних областей напряжение материалов является самым высоким и даже приближается к критическому показателю. В таких случаях даже незначительные ослабления могут обернуться аварией. Поэтому если в стенах появились трещины, произошло смещение, и ослабилась звукоизоляция, то это должно Вас насторожить. Надеемся, что Вам удастся избежать подобных неприятных ситуаций, но если это все же случилось, нужно незамедлительно обращаться за помощью к специалистам, чтобы они точно оценили, какая опасность грозит зданию.

В заключении мы советуем Вам перед началом проектных работ непременно обследовать квартиру и выяснить, в каком состоянии находятся инженерные коммуникации, электропроводка и несущие конструкции.